UN BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR -- CADRE CAMPAGNE & VUE MONTAGN
Itxassou 64250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement calme et recherché, cette maison de construction artisanale séduit immédiatement par son caractère unique et son cadre privilégié offrant un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et vie pratique au quotidien. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest, elle propose de généreux volumes : un vaste séjour convivial, une cuisine, 4 chambres dont 1 en RDC, ainsi qu'une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou un espace détente. Les combles aménagés offrent encore de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier... Un garage vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat d'ennviron 1 600 m2, arboré, piscinable et raccordé au tout-à-l'égout, avec une vue panoramique sur les montagnes -- un véritable esprit campagne. Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles et services accessibles à pied, à proximité immédiate de Cambo-les-Bains. Un bien rare alliant tranquillité, vue et vie pratique -- à visiter sans tarder, visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Hêtre Immobilier : MARCELLE LADEUIX Tél. : 0679854792 E-mail : m.ladeuix@hetreimmobilier.fr Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
4 052 €
40 m²
1600 m²
6
4
1
1
2
1987
Est
Ouest
1
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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