Un cadre de vie privilégié !À la croisée des chemins entre Tarn, Aude et Haute Garonne, un cadre de vie privilégié!
Sorèze 81540
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À la croisée des chemins entre Tarn, Aude et Haute Garonne, un cadre de vie privilégié.
Vous aimez la nature, aller vous balader sans avoir à prendre la voiture, vous recherchez du charme et de l'atypique? cette coquette maison en bordure de forêt, à 5 minutes à pied du lac de Saint-Ferréol est faite pour vous, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.
Vous apprécierez son environnement calme et ressourçant, tout en étant à proximité des commodités (moins de 10 minutes de Revel et Sorèze).
Édifiée dans les années 60, sur une parcelle arborée de 810 m2, elle allie à la perfection confort moderne et charme de l'ancien.
Ses demi-niveaux, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, sa cheminée d'époque, les tomettes au sol dans les pièces de vie et le parquet massif dans les chambres lui confèrent un charme indéniable.
Ses 145 m2 habitables sont très bien agencés et offrent de très beaux volumes.
Une grande entrée communique avec le garage de 20 m2 (complété par son atelier de 11 m2) et avec une buanderie de 9 m2.
Montez quelques marches pour accéder à un palier desservant:
-Le salon d'une trentaine de m2, prolongé par une agréable terrasse exposée Nord/Ouest et le jardin.
-La cuisine de 14 m2, qui donne elle aussi sur l'extérieur (et la foret) côté Sud / Est.
-Des WC séparés avec lave-mains.
Quelques marches supplémentaires vous mènent à un espace nuit composé de 4 chambres (dont deux avec accès à un balcon) et d'une salle de bain.
Sous les combles, vous découvrirez une dernière grande chambre avec sa salle d'eau privative.
Idéal pour un adolescent ou recevoir famille et amis.
Vous apprécierez les nombreux travaux réalisés au cours des dernières années (DPE C) et les prestations offertes par cette charmante et lumineuse maison:
-Pompe à chaleur air / eau
-Menuiseries double vitrage
-Combles isolés
-Électricité aux normes
-VMC
-Toiture remaniée
-Tout à l'égout?
Vous désirez en découvrir davantage? Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal ».
Et si une visite déclenchait votre coup de c?ur?
Au plaisir de vous la faire découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 1364 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
145 m²
2 062 €
810 m²
6
5
1
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Tardieu Céline
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