Très belle opportunité sur Nîmes, cette propriété de plain-pied de 147 m² aux prestations de qualité vous offre un cadre de vie exceptionnel. Réalisée par un architecte, sa distribution vous propose une harmonie fluide de circulation. La pièce de vie de 72m2 réunit salon et cuisine au style 'japonais'. Connaissez-vous cet art de vivre ? c'est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. En prolongement, la terrasse couverte en surplomb avec vue sur la piscine et la nature. Le calme absolu assuré avec un défilé d'écureuils suivant les saisons.
La suite parentale dispose d'un dressing, salle de bains/douche/toilette et sa terrasse privée avec jacuzzi. Deux autres chambres avec placard possèdent leur douche également, une quatrième chambre pouvant servir de bureau avec très grand placard. Des toilettes séparés.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle Godin, assurant votre confort pour les saisons plus fraiches. Quant à l'extérieur, il est juste fabuleux. Vous profiterez également d'un jardin arboré et paysagé, avec arrosage automatique, lumières intégrées, pas Japonais, stabilisateurs de graviers. où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Un garage carrelé, isolé, parfaitement agencé pour protéger vos voitures. Places de stationnement devant le garage ou devant la maison.
En copropriété pour votre plus grande quiétude de 5 lots seulement avec de faibles charges à l'année, cette propriété discrète mérite toute votre attention. Je vous y invite le temps d'une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
147 m²
5 850 €
1001 m²
6
4
1
2
3
2010
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie GOSSELIN
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