Un chalet authentique au coeur d'un hameau ensoleillé
Montvalezan 73700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 931000 euros).
Au coeur du hameau du Mousselard, ce chalet d'environ 230 m² séduit par son cachet rustique et son authenticité alpine.
Édifié sur quatre niveaux, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, propice à la convivialité. Son intérieur, à repenser selon vos envies, laisse entrevoir un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement montagnard.
Sa grande terrasse et son vaste espace extérieur s'ouvrent sur une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les sommets environnants. Une cheminée avec foyer ouvert sur la terrasse prolonge l'ambiance chaleureuse, invitant à profiter des soirées d'altitude en toute saison. Trois balcons viennent compléter cet espace de vie, tandis qu'un potager aménagé sur une partie de la parcelle apporte une touche de charme et d'authenticité supplémentaire.
Doté de sept places de stationnement, dont trois en garages fermés, ce bien rare allie confort et fonctionnalité. Il offre un cadre de vie idéal en résidence principale tout en présentant un fort potentiel locatif, au coeur d'une localisation alpine recherchée à proximité des stations de La Rosière, Sainte-Foy-Tarentaise et Villaroger.
Le rez-de-chaussée abrite un ancien restaurant, composé d'une cave, d'une cuisine, d'un économat et d'une élégante salle de réception un espace riche en possibilités, à repenser selon vos envies.
3 Entrée indépendantes pour un bien modulable.
Un bien rare au coeur des Alpes, offrant confort, charme et une qualité de vie incomparable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 931 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 et 7290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
230 m²
4 261 €
7
6
5.26 %
Oui
Oui
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact maison rignault
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