Un chalet skis aux pieds 111 m2 plein Sud - Vue sur la Croix de Chamrousse
Chamrousse 38410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Emblème de l'architecture audacieuse des années 50, ce chalet édifié en 1957 au coeur de Chamrousse interpelle par ses lignes singulières et son toit monopente caractéristique. D'une surface de plus de 110 m², il incarne une rénovation exemplaire où le respect du patrimoine dialogue avec les exigences du confort contemporain. Dès l'entrée, la magie opère. Les volumes intérieurs, repensés pour la fluidité, sont baignés d'une lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable trait d'union entre l'intérieur et le paysage, s'ouvre sur une première terrasse plein Sud de 17 m². Tel un belvédère suspendu, elle offre un panorama à couper le souffle sur la Croix de Chamrousse et le Vercors, transformant chaque coucher de soleil en un spectacle vivant. L'agencement a été conçu pour la convivialité. Côté nuit, le chalet propose trois chambres chaleureuses complétées, en rez-de-chaussée, par un vaste dortoir de plus de 20 m². Cet espace modulable, s'ouvrant sur sa propre terrasse indépendante, réinvente l'art de recevoir famille et amis en toute intimité. Au-delà de l'esthétique, la rénovation technique est totale (isolation intérieure et extérieure, électricité, plomberie), garantissant une sérénité absolue et une performance énergétique maîtrisée (E). Le bien s'ancre sur un terrain de 594 m² aux atouts rares : constructible et divisible, il offre un potentiel d'extension ou de création unique pour laisser libre cours à de nouveaux projets architecturaux. A seulement 150 mètres des pistes et 5 minutes à pied du coeur de station, ce bien rare est une invitation à vivre la montagne autrement, dans un lieu chargé d'histoire et résolument tourné vers l'avenir. Taxe foncière : 2 697 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 290 euros et 4 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Edwige de Préval (EI) - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.
