Un charmant duplex avec de beaux volumes - Mittelhausbergen / Ru
Mittelhausbergen 67206
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
« Monceau » Un havre discret au coeur de Mittelhausbergen
Son nom, « Monceau », n'est pas un hasard.Il évoque ce petit morceau d'Alsace, discret et plein de charme, niché derrière une cour intérieure fermée.Un lieu préservé, presque secret, comme un fragment à part du centre village, où l'on se sent tout simplement chez soi.
Ce duplex de 96,72 m², situé rue principale, offre une vraie sensation de maison grâce à son entrée indépendante sur cour.Au rez-de-chaussée, « Monceau » s'ouvre sur une entrée chaleureuse, prolongée par une pièce de vie lumineuse, mêlant cuisine ouverte et séjour convivial.À l'étage, trois chambres douces et authentiques, révélant de belles poutres apparentes, composent l'espace nuit. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau avec simplicité et fonctionnalité. Un grenier aménageable vient prolonger le potentiel du lieu, offrant une perspective d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer encore plus d'espace.
En complément, deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure assurent un confort rare en plein centre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de l'ancien et la localisation centrale font de « Monceau » un bien rare, à transformer selon vos envies.
DPE D/D (chauffage individuel au gaz) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1580 . par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19 dont 8 d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 249 100 FAI. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 nets vendeurs.
Duplex
96.72 m²
2 575 €
33 m²
4
3
1
1 (séparé)
6 %
18/07/2025
2
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie KLUMPP
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
