Vente appartement 2 pièces

280 000 €

Un cocon rénové à deux pas de l'océan, au coeur des Sables-d'0

Les Sables-d'Olonne 85100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 276100 euros).

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 32 m2, idéalement situé à seulement 250 mètres de la grande plage du remblai de Les Sables-d'Olonne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et l'ambiance vivante du centre-ville. À seulement 850 mètres du célèbre marché Arago, vous profitez pleinement de l'art de vivre sablais, entre océan, animations et douceur de vivre toute l'année.
Dans ce cadre privilégié où l'air marin rythme le quotidien, cet appartement au 1er étage d'un immeuble bien situé bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations modernes et soignées : tout est neuf, pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité.
La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage ou une balade sur le remblai. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC et de rangements intégrés optimisant parfaitement l'espace. Un balcon vient prolonger agréablement le séjour, parfait pour profiter de l'air iodé et des belles journées ensoleillées.
Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage toujours pratique en bord de mer.
Grâce à sa localisation exceptionnelle et sa rénovation récente, ce T2 représente une véritable opportunité : pied-à-terre idéal pour profiter de la côte vendéenne, premier achat dans un secteur prisé, ou investissement locatif à forte demande, notamment en location saisonnière dans une station aussi dynamique que Les Sables-d'Olonne. Possibilité d'acquérir le mobilier en place pour une installation immédiate ou une mise en location clé en main.
Un bien coup de coeur où l'on vit au rythme de l'océan, dans un cadre privilégié entre plage, commerces et douceur de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)