Vente maison 8 pièces

395 000 €

UN DOMAINE DE PLUS DE 30 HECTARES, UN PANORAMA EXCEPTIONNEL

Boffres 07440

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Imaginez un lieu où la nature s'étend à perte de vue, où les montagnes du Vercors et les Alpes composent le décor quotidien, et où les seuls voisins sont les arbres et la faune environnante...
À deux pas de la Vallée du Rhône, cette propriété de plus de 30 hectares offre un cadre véritablement singulier, à l'abri de tout voisinage immédiat. Un domaine qui séduira autant les amoureux de nature et de grands espaces que ceux qui souhaitent donner vie à un projet hors du commun.
Le domaine accueille deux habitations aux caractères bien distincts.
Une ancienne bergerie en pierres de pays, d'environ 45 m2 répartis sur deux niveaux, actuellement en cours de rénovation mais déjà fonctionnelle. Elle propose un espace cuisine et séjour à l'étage, ainsi qu'un espace nuit, une salle d'eau, un dressing et un WC au niveau inférieur.
La propriété comprend également une maison des années 70 d'environ 200 m2, organisée sur trois niveaux. Elle dispose notamment d'une généreuse pièce de vie de 57 m2, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un espace en rez-de-jardin pouvant accueillir un atelier ou différents aménagements.
Mais c'est surtout son environnement qui rend ce domaine si particulier.
Plus de 30 hectares de forêt composent cet ensemble, offrant un formidable terrain de jeu pour les passionnés de nature, de randonnée et de vie au grand air. La configuration des lieux se prête également à un domaine de chasse, à des activités de loisirs ou encore à un projet touristique tourné vers le tourisme vert et les hébergements insolites.
Autre atout précieux : une source naturelle située en contrebas de la maison, dont l'eau ne tarit pas, ainsi qu'une vue remarquable sur les reliefs du Vercors et des Alpes.
Des travaux de réhabilitation sont à envisager pour révéler pleinement le potentiel des habitations, mais les possibilités offertes par cet ensemble sont nombreuses.
Résidence familiale, refuge en pleine nature, domaine de chasse ou projet touristique... Ici, le cadre est déjà là. Il ne reste qu'à imaginer ce que vous pourriez en faire.
Un bien atypique, un environnement rare et un potentiel qui mérite le détour.
Contactez-moi au 06 68 84 92 43 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MEJIAS Chloé - EI - NoRSAC: 102 917 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)