Un havre de paix à Sandillon : maison rénovée avec jardin et
Sandillon 45640
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Sandillon Maison rénovée avec des matériaux de qualités, vie de plain-pied, prête à accueillir votre nouvelle vie !
Située à Sandillon, à deux pas du bourg et des transports en commun, cette maison entièrement rénovée avec goût de plus de 120 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son jardin arboré de 500 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est mise en valeur par de superbes verrières. Un toilette indépendant, et une salle d'eau complètent cet espace.
Une chambre isolée et rénovée se trouve également au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. Actuellement indépendante, elle peut être reliée au séjour pour agrandir l'espace de vie, ou aménagée en suite parentale avec salle d'eau attenante. Grâce à son accès distinct, elle peut aussi accueillir un studio indépendant, une salle de sport ou un espace professionnel (consultation, télétravail, cabinet ).
À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, distribue deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains entièrement neuve avec toilettes intégrées. Depuis ce palier, un accès à créer permet de rejoindre un magnifique grenier avec plancher aménageable, parfait pour une 4 ème chambre, ou un dressing selon vos besoins.
Cette maison évolutive s'adapte à votre mode de vie et à vos projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un garage avec double porte et d'un accès direct au parc communal de la Châtaigneraie, entièrement entretenu par la mairie un véritable atout pour prolonger les moments de détente, de jeux ou de balades en famille.
Le secteur, calme et verdoyant, bénéficie d'un cadre naturel idéal à proximité de la Loire, avec de belles balades à vélo. Crèche, écoles et commerces sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.
Électricité refaite, huisseries récentes, cuisine et sanitaires modernes Un bien clé en main, rare sur le secteur !
Une visite virtuelle immersive avec vues à 360° est disponible.
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
