Un immeuble de rapport Grande maison familiale à Béthune
Béthune 62400
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En plein c?ur de Béthune, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de l'IUT, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Actuellement exploité en immeuble de colocation de 155 m² réparti sur 3 niveaux, offrant un rendement brut de 11,8 %.
Il propose de belles prestations et peut répondre à deux projets distincts :
* Investissement locatif clé en main (colocation étudiante / jeunes actifs)
* Transformation en grande maison familiale avec plusieurs chambres, des salles d'eau et de vastes pièces de vie et une terrasse.
Répartition actuelle des espaces :
Rez-de-chaussée :
? Entrée
? 2 grandes chambres
? Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
? Terrasse
? Buanderie
? Salle de douche + WC
1er étage :
? 2 grandes chambres
? Salle de douche + WC
2e étage :
? 2 grandes chambres
? Salle de douche + WC
Cave : espace de stockage supplémentaire
Chaque chambre est meublée (lit, armoire, bureau). Les parties communes sont également équipées pour une vie agréable.
Travaux récents :
? 2021 : Rénovation complète
? 2022 : Remplacement ballons d'eau chaude
? 2023/2024 : Réfection cheminée + toiture
? 2024 : Remplacement chaudière
Grâce à ses rénovations récentes, ce bien constitue à la fois :
* une opportunité d'investissement solide, avec gestion simplifiée et forte demande locative,
* et un projet familial idéal, offrant confort, espace et emplacement privilégié.
Prix : 285 000 € FAI
Pour plus d'informations ou une visite :
07 72 30 34 64
margot.lombart@megagence.com
Un bien polyvalent : investissement rentable ou future maison familiale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Margot LOMBART, Tél. : 0772303464, E-mail : margot.lombart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934 022 856
155 m²
1 839 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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