Un lieu plein de potentiel, à réinventer avec élégance
Villerupt 54190
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Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue de Villerupt, ce bel appartement de type F3 est aujourd'hui disponible. Un bien transmis avec soin, chargé d'une histoire de vie, et prêt à accueillir les vôtres.
L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle, avec deux chambres, une pièce de vie très lumineuse, et une salle d'eau récemment rénovée, alliant sobriété et confort. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les volets roulants électriques viennent renforcer la sérénité du quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, gage de performance énergétique et d'économie.
Certaines pièces mériteront une personnalisation selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la liberté d'imaginer un intérieur à votre image, sans contrainte majeure de structure. C'est un lieu qui s'adaptera à vos projets : résidence principale chaleureuse, pied-à-terre pratique ou investissement locatif réfléchi.
En résumé :
? Résidence sécurisée
? Salle d'eau moderne
? Chaudière gaz récente
? 2 chambres
? Cadre paisible et proches commodités
? Un potentiel à révéler en toute liberté
Cette annonce référence 291556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 122 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 909,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 293,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
1 718 €
3
2
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas LARUE
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