Un local commercial avec vitrines - Illkirch / route de Lyon
Illkirch-Graffenstaden 67400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Saviez-vous que la route de Lyon à Illkirch, un des axes les plus passants au sud de Strasbourg, est également une des routes les plus anciennes du secteur ? Elle daterait du 18ème siècle et accueillait même un tram jusqu'en 1959. Eh bien ! Suivez-nous pour découvrir le local commercial « Le Roi Lion », des murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble et offrant une superficie de 74 m².
Le local « Le Roi Lion » se compose d'un espace commercial d'une superficie de 50 m², directement accessible par son immense vitrine de 7 mètres linéaires, avec un espace équipé d'une cuisine meublée et d'un WC séparé. Au sous-sol, accessible par un escalier privé, un espace complémentaire de 24 m² faisant office de réserve ou de bureau.
Votre équipe pourra travailler et recevoir sereinement des clients dans trois bureaux et grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la largeur du local, vous bénéficierez d'un cadre de travail lumineux et agréable. Le « Roi Lion » est en excellent état général suite à des travaux effectués récemment et dispose en prime d'un parking dans la cour intérieure. Pratique !
Dans un emplacement stratégique et recherché au sud de Strasbourg, avec les transports en commun et toutes les commodités à proximité, le « Roi Lion » a permis à de nombreux commerçants de faire prospérer leur activité depuis une trentaine d'années. Avis aux entrepreneurs !
- DPE vierge (Chauffage individuel électrique) - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 53. - Bilan prévisionnel des charges : 990  par an, soit 83  par mois.
- Prix honoraires inclus : 199 900  FAI. - Honoraires : 5.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. - Prix hors honoraires : 190 000  nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
74 m²
2 701 €
2
5.21 %
15/09/2025
82.52 € / mois
1985
1
Oui (30 lots)
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