Vente maison 2 pièces

255 000 €

Un petit bijou à découvrir - Dernier étage - Villeurbanne - 53 m²

Oinville-sur-Montcient 78250

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Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 entièrement rénové avec soin et raffinement, situé au dernier étage d'un immeuble bien tenu à Villeurbanne, à 10 minutes des Brotteaux et 20 minutes du Parc de la Tête d'Or.. Ce bien est bien plus qu'un simple appartement : c'est une véritable pépite pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse qui invite à s'y installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez, un hall accueillant, une chambre spacieuse idéale pour créer un cocon reposant, un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle et élégante, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et un espace de rangement optimisé. Transports : bus (37, C2, C3, C16, C25?) à 2 min, tram T4 et métro A/B à 3min à pied Un achat qui a du sens L'intégralité des fonds issus de cette vente sera reversée à la Ligue contre le cancer. En devenant propriétaire de ce bien, vous contribuez également à une noble cause. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare où coup de coeur immobilier et geste solidaire se rencontrent. Garage box fermé à 20 000 euros Appartement sans le garage au prix de 235 000 euros TOTAL 255 000 euros Contactez moi au au 0601044941 dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. DPE: D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)