Cette maison traditionnelle de 1962 attend impatiemment ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie! elle est Idéalement située, à 5 minutes de Castres
Son environnement calme (dans une impasse) et proche des écoles et commodités est des plus appréciable.
De plain-pied, vous apprécierez une cuisine séparée de 11 m2 qui pourrait s'ouvrir sur le salon / salle à manger de 37 m2 afin de créer un magnifique espace de vie d'une cinquantaine de m2.
Ce dernier, très lumineux, est équipé d'un insert, promesse de chaleureuses soirées d'hiver.
Des WC séparés se trouvent dans l'entrée et un couloir dessert le coin nuit composé de deux chambres d'une dizaine de m2 et d'une salle d'eau avec double vasque.
À l'étage se trouve une chambre supplémentaire d'une quinzaine de m2.
Un garage de 29 m2 (complété par une cave de 21 m2) communique avec la maison.
Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée qui borde la bâtisse et qui est complétée par une grande terrasse exposée plein sud et sa cuisine d'été.
De quoi passer d'agréables journées ensoleillées en toute intimité.
Juste en face de l'entrée, se trouve le jardin de 300 m2 (parcelle constructible) avec sa petite dépendance qui pourrait faire office de poulailler.
Un bel espace à investir en fonction de vos besoins.
À savoir:
-Maison reliée au tout à l'égout
-Climatisation réversible gainable (neuve) dans toutes les pièces.
-Du charme avec ses moulures au plafond et ses jolis parquets
-Du potentiel avec de beaux volumes à exploiter
De quoi en faire un joli petit bijou!
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande!
Programmons une visite au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 1160 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
103 m²
1 544 €
300 m²
4
3
1
1962
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Tardieu Céline
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