Vente maison 3 pièces

159 500 €

Un pied à terre à Arzal ?

Arzal 56190

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À Arzal, au c?ur d'une résidence intimiste d'une vingtaine de lots seulement, se niche un chalet de 54 m² qui respire le soin et la tranquillité. Entièrement rafraîchi avec goût, il dégage immédiatement une sensation de confort et de sérénité. Dès l'arrivée, la lumière vous guide : orienté plein sud, le chalet profite des meilleures heures du soleil. La grande véranda, une pièce à vivre à part entière, s'ouvre sur une terrasse accueillante où l'on imagine déjà les petits déjeuners d'été ou les soirées à rallonge avec vue sur la Vilaine. À l'intérieur, le chauffage neuf assure une douceur agréable en toute saison et les deux chambres offrent l'espace idéal pour une vie à deux, une famille, ou des moments de détente entre amis. Les propriétaires actuels, particulièrement méticuleux, ont pris soin du chalet comme d'un petit bijou : rien n'a été laissé au hasard, tout est propre, précis, bien entretenu. Le terrain bénéficie d'un vrai sentiment d'intimité, avec très peu de vis-à-vis, et un petit abri de jardin vient compléter l'ensemble pour ranger matériel, vélos ou accessoires d'extérieur. Ici, la vie est douce? et économique : seulement 200 € de charges de copropriété par an, un atout rare dans le secteur. Sur Arzal, ce chalet représente une opportunité solide ? que ce soit pour un pied-à-terre proche de la côte, un investissement locatif ou un lieu de vie paisible en pleine nature. Un chalet chaleureux, lumineux, impeccablement entretenu, dans un PRL calme et convivial? les visites risquent d'aller vite. Envie de le découvrir ?Parlons-en. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial