Un très beau 2 pièces de 58 m² avec grand balcon et parking e
Saint-Gratien 95210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 20 euros.
Situé dans la cour intérieure d'une résidence de Standing, au coeur du quartier du Lac de SAINT-GRATIEN, très calme et parfaitement entretenue. Voici un très bel et confortable appartement 2 pièces de 58 m² avec grand balcon / terrasse et parking privé, au 1er étage avec ascenseur. Confortablement meublé et très bien équipé, il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un grand et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte et accès au large balcon-terrasse de plus de 12 m². Côté nuit, une grande chambre de 14 m² suffisamment grande pour accueillir un espace bureau pour les télétravailleurs, une belle salle d'eau avec douche XL et un WC séparé avec espace buanderie. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. En excellent état intérieur, avec une place de stationnement privée et sécurisée. En face à du parc Barachin, à deux pas du Lac d'Enghien et du bassin de la Princesse Mathilde. La Gare Champ-de-Course (Ligne H) est à 10 min à pied (Paris Gare du Nord en 15 min). L'accès direct à l'autoroute A15 (via le BIP) en 5 min en voiture. La Gare de Saint-Gratien (RER C) est également accessible à pied ou en bus, dont l'arrêt se trouve a l'entrée de la résidence. Disponible immédiatement. Garantie VISALE acceptée. Visite virtuelle immédiate.
Honoraires de 100 TTC à la charge du locataire comprenant 20 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1280 /mois. Provision sur charges 220 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 560 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/LA2660
58 m²
12 m²
25 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
100 %
220.00 € / mois
Oui
1960
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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