Un véritable cocon en pierre, au charme préservé et au poten
La Riviere 33126
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et si vous donniez vie à votre rêve de campagne, sans pour autant vous éloigner des commodités de la ville ? À seulement quelques minutes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre de type T5 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est une invitation à la tranquillité et à l'intimité. Ici, le calme n'est pas un argument : c'est un style de vie. Son implantation atypique sur une parcelle déportée de la maison vous permettra d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : piscine, extension, jardin paysager, potager... Laissez parler votre imagination. À l'intérieur, la maison dévoile un mélange subtil entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec ses poutres apparentes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine, fonctionnelle et agréable, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour, à la fois chaleureux et convivial, permet de créer plusieurs ambiances, selon les saisons ou vos envies. Une salle d'eau avec toilettes, un cellier très pratique pour le rangement, et un grand garage de 35 m2 viennent compléter ce niveau, offrant un vrai confort de vie. À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière attendent leurs nouveaux occupants. Chacune a sa personnalité, et toutes offrent de belles perspectives d'aménagement. Une salle de bains et des toilettes séparées assurent un confort optimal pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous pouvez le personnaliser selon vos goûts, vos besoins et vos envies, tout en conservant cette précieuse authenticité qu'offre la pierre. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
118 m²
1 822 €
1500 m²
4
3
1
1
2
1940
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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