Vente maison 4 pièces

399 000 €

Une bâtisse exceptionnelle aux volumes rares, offrant un pot

Valros 34290

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence David Immobilier vous présente.
Au coeur de Valros,
Une localisation idéale entre Béziers, Pézenas et les plages
cette propriété hors normes se distingue par ses superficies impressionnantes et ses possibilités d'aménagement presque infinies. La partie habitable principale, développant 155 m2, s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 75 m2, entièrement ouvert et baigné de lumière, permettant d'imaginer un espace de vie moderne et convivial. Trois chambres composent la partie nuit, dont une superbe de 30 m2 avec accès direct au jardin, ainsi que deux chambres de 15,71 m2 et 12,89 m2. Une salle d'eau de 8 m2 avec baignoire complète l'ensemble.
Cette habitation repose sur un terrain de plus de 1300 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur et un cadre agréable, rare pour une bâtisse de cette taille.
À cela s'ajoutent des volumes complémentaires exceptionnels. Le rez-de-chaussée accueille un garage de 360 m2 réparti en plusieurs compartiments, idéal pour du stockage, une activité professionnelle, des ateliers ou la création d'espaces supplémentaires. Au-dessus de ce garage se trouve un vaste plateau de 320 m2, déjà partiellement aménagé et prêt à être transformé en plusieurs appartements, en loft contemporain ou en espace mixte selon les besoins.
L'ensemble communique au même niveau avec un toit-terrasse de 280 m2, situé au-dessus de l'habitation principale. Cet espace extérieur unique offre un potentiel incroyable : création d'un solarium, d'une terrasse panoramique, d'un espace détente ou même d'un jardin suspendu.
En plus de tous ces volumes exploitables, la propriété compte déjà plusieurs appartements réalisés, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif ou de compléter un projet d'investissement global.
Cette bâtisse colossale est parfaite pour des projets ambitieux : ensemble immobilier complet, division en plusieurs logements, habitation principale avec activité professionnelle, création d'appartements haut de gamme ou transformation en un lieu de vie atypique aux surfaces exceptionnelles. Un bien rare, vaste et modulable, à façonner selon vos envies et votre vision.