Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EXCLUSIVITÉ. PROPRIÉTÉ AU CHARME AUTHENTIQUE eXp - Collection Immobilière.
Découvrez une propriété unique à Thairé où l'âme des lieux rencontre l'élégance contemporaine.
Bienvenue dans une demeure qui ne laisse personne indifférent. Rénovée avec goût, passion et une attention rare aux détails, cette maison respire l'authenticité et la douceur de vivre. On se croirait dans une émission de TV sauf qu'ici, tout est réel, et l'émotion est immédiate.
Un lieu qui vibre d'une énergie rare, posé dans le charmant village de Thairé, encore préservé, méconnu et c'est tant mieux. Ici, on est à seulement 15 minutes du golf de la Jarne, tout proche de Châtelaillon-Plage et des plages, mais loin du tumulte, dans un cocon de verdure et de charme. Une propriété pensée pour accueillir, partager, se ressourcer : Un extérieur paysagé pour vivre dehors autant que dedans : grande piscine, terrain de pétanque, terrasse en bois pour les longues soirées d'été.
Un garage cathédrale de 54 m² avec près de 6 m de hauteur sous plafond parfait pour un atelier d'artiste, un showroom ou un rêve automobile. Une dépendance avec buanderie fonctionnelle.
Une parcelle généreuse avec terrain constructible pour créer un gîte indépendant de 150 m².
Côté intérieur, le charme opère dès l'entrée : Le mélange des matériaux, l'histoire secrète d'un arbre qui a permis de valoriser cette maison avec authenticité. Une cuisine baignée de lumière, donnant sur le jardin. Un autre espace qui prolonge la cuisine, une salle à manger spacieuse pour les grandes tablées. Salon cosy de 29 m² avec poêle à bois et coin bureau. Une suite de plain-pied avec salle d'eau, pour plus de confort. À l'étage : 5 chambres, 4 salles d'eau/salles de bain, équipements modernes (velux motorisés, rangements astucieux...).
Ce bien est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir une grande famille, un projet de maison d'hôtes très rentable ou une activité bien-être. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire.
Vous cherchez un endroit qui a une âme, loin du 'déjà vu' et des spots surcotés ? Thairé est un secret bien gardé
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle
207 m²
6 029 €
1464 m²
9
6
2
2
3
4 %
01/09/2025
Est
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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