Une grande ferme traditionnelle sur un beau terrain arboré
Lisle-sur-Tarn 81310
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Avis aux mateurs d'authenticité et de nature préservée. A Lisle sur Tarn, il y a encore quelques fermes traditionnelles flanquées de dépendances (ateliers, étables) et implantées dans un environnement verdoyant, qui laissent imaginer toutes sortes de projets. Les matériaux traditionnels mis en oeuvre, la terre crue en l'occurrence, les bois de charpente, l'isolation en toiture au-dessus des chambres sont un gage de durabilité et d'habitat sain.
La partie habitable :
Rez-de-chaussée
Entrée de 12 m² Sol en dalle Jolie porte d'origine Ancien WC transformé en placards (possibilité d'installation de WC secs ou sanibroyeur) Cuisine de 13 m² Table en béton Bac en résine à remplacer Plaque gaz 4 feux Séjour de 27 m², séparé de la cuisine par des colombages et un muret en briques Sol carrelé Salon côté jardin 26m2 Sol en terres cuites d'origine Cheminée authentique Vue sur le potager Ancien magasin, aujourd'hui cellier / pièce polyvalente de 18 m² Belle hauteur sous plafond Porte vitrée cintrée Sol carrelé Salle d'eau avec WC : 4 m² ( à moderniser)
Étage
Escalier (à reprendre) Palier brut Première chambre de 26,5 m² Double plancher, Isolation par dalle allégée entre les deux Cheminée provisoirement condamnée WC indépendant Couloir de 10,7 m² Mur droit en colombage Mur gauche en briques (épaisseur 5 cm) Deuxième chambre de 16 m² Moquette sur dalle Grand placard de 2,40 m
Combles et greniers
Grenier : 56 m² + 18 m² + 4 m²
Dépendances et annexes
Ancienne étable de 50 m² Mangeoire conservée Sol en terre battue
Garage ouvert de 66 m² sur dalle
Chaufferie bois (Consommation bois : environ 20 stères/an (budget max estimé à 1 300 / an)
Ateliers Atelier arrière de 56 m² (présence d'un adoucisseur d'eau) Second atelier de 26 m²
Chauffage et énergie
Chaudière gaz (environ 7 ans) Assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire Chauffe-eau solaire pour l'été Couplé à la chaudière gaz Cuve de gaz d'1 tonne
Bâti et équipements techniques
Toiture refaite il y a environ 22 ans Tuiles mécaniques Zinguerie en bon état Menuiseries Simple vitrage bois en bon état Crémones fonctionnelles Isolation Combles isolés avec 40 cm de chanvre (chènevotte) au-dessus des chambres Assainissement Fosse toutes eaux Bac à graisse
Gestion des eaux
Deux drains derrière la maison Une rigole Deux cuves de récupération d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
1 728 €
27 m²
6
2
1
2
5 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
