Une jolie maison atypique sur le côté du village avec des vues
Cordes-sur-Ciel 81170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375500 euros).
Située à la lisière de la ville historique et bénéficiant d'un calme absolu, cette belle résidence jumelée (170m2) a été soigneusement restaurée afin de préserver son authenticité et son charme médiéval. Elle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et vue imprenable sur les collines environnantes, et bénéficie de magnifiques couchers de soleil. Le jardin, qui pourrait accueillir une piscine, se trouve en contrebas de la maison et donne directement accès aux sentiers de randonnée qui entourent la ville, prolongeant naturellement l'espace de vie à l'extérieur. Avec un accès direct depuis la cuisine, la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort dans ce cadre paisible. Aménagement flexible idéal comme résidence principale avec potentiel locatif La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes (rue supérieure et rue inférieure), offrant plusieurs possibilités : profiter de l'ensemble de la propriété comme résidence principale, ou créer deux appartements séparés, idéaux pour des locations saisonnières ou pour un projet de vie multigénérationnel. Partie haute Entrée (15m2) vers la rue en haut Séjour (28m2) / salle à manger avec kitchenette Chambre (14m2) Salle d'eau (4,6m2) Un espace parfaitement adapté à une exploitation en location saisonnière. Partie basse Belle cuisine / salle à manger equipée avec unités et un poêle Morso et portes qui ouvrant sur terrasse et la route Terrain piscinable (en bas) (30m2) Séjour (35 m²) Spacieuse chambre (20 m²) Mezzanine (4m2) Salle d'eau Pièce voûtée pouvant accueillir une troisième chambre (15m2) Dépendances
Terrasse en pierre sur le côté avec accèa au: Garage de 21 m² Pièce aménageable à l'étage de 21 m² Pièce voûtée de 18 m² Confort moderne, charme préservé et câbles ethernet dans toute la maison pour accéder à Internet (ADSL)
Trois systèmes de chauffage : Climatisation réversible avec contrôle à distance Poêle à bois (Morso) avec récupérateurs de chaleur au deux autres étages dans la partie basse Chauffage central au fioul L'authenticité de cette demeure médiévale, la qualité de sa restauration et son potentiel évolutif en font une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
170 m²
2 341 €
35 m²
340 m²
6
2
1
1
2
5.99 %
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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