Vente maison 4 pièces

150 000 €

UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PLUS DE 80 M2 DE COMBLES À TRAN

Arles-sur-Tech 66150

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Vous rêvez de créer un lieu de vie unique ? Cette authentique maison de village du XVIIe siècle offre 138 m2 habitables, auxquels s'ajoutent plus de 80 m2 de combles aménageables, un véritable atout qui ouvre la porte à une multitude de projets.
Imaginez une salle de cinéma privée, une salle de sport, un atelier d'artiste, une suite parentale exceptionnelle ou encore un vaste espace de jeux... Les possibilités sont presque infinies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère. L'un de ses grands avantages réside dans ses épais murs en pierre, qui assurent une excellente isolation phonique et offrent un calme rare, sans les nuisances sonores des habitations voisines.
La maison bénéficie également de beaux volumes, d'un jardin ou d'une terrasse d'environ 40 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage accessible en voiture.
Classée DPE B, elle se distingue également par sa faible consommation énergétique, un avantage précieux pour le confort au quotidien comme pour la maîtrise des dépenses.
Située dans un quartier calme, à proximité de la rivière Tech et avec une magnifique vue sur les montagnes, cette propriété représente une opportunité rare pour créer une résidence de caractère entièrement à votre image.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)