Exclusivité Bien rare ! Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, en haut des pentes, à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. À proximité immédiate du boulevard, du marché, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour ce bien plein de charme, à personnaliser selon vos envies. Maison de 94.43m2 carrez (104,54m2 au sol). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m2 ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains. Wc séparés. Un grand sous-sol de 37.38m2 vient compléter ce bien. Vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette maison unique. Chauffage individuel au gaz complété par un poêle à granulés. Contactez sans tarder Victoire Tapissier au 06.27.68.62.34
141.92 m²
3 734 €
20 m²
4
3
1
1
2
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TAPISSIER Victoire
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