Votre agence E.H IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de cachet de 172 m², située dans le quartier de Siblas à Toulon, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Avec ses volumes généreux et son architecture authentique, cette demeure séduit par son charme de l'ancien, ses hauts plafonds et son atmosphère chaleureuse. Idéale pour une grande famille en quête d'espace et de caractère, cette maison peut également séduire les investisseurs grâce à la possibilité de créer deux appartements distincts.
Ses caractéristiques principales : Superficie : 172m² habitables sur 2 niveaux Chambres : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale Séjour lumineux : De belles pièces de vie offrant un charme indéniable Potentiel d'aménagement : Possibilité de diviser en 2 appartements ou d'aménager une vaste maison familiale Emplacement privilégié : Quartier recherché, à 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Extérieur : Un espace extérieur arboré et intime, parfait pour créer un petit jardin ou une terrasse cosy Avec son architecture authentique, ses grands volumes et son fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare. Une rénovation intérieure vous permettra de révéler tout son caractère et d'adapter ses espaces selon vos envies. Pour les familles, elle offre une configuration idéale avec de vastes pièces de vie et cinq chambres pouvant accueillir confortablement chacun des membres du foyer.
Pour les investisseurs, sa superficie et sa distribution permettent de transformer cette propriété en deux appartements distincts, garantissant une belle rentabilité locative dans un secteur prisé.
Son emplacement privilégié en coeur de ville permet un accès rapide à toutes les commodités, aux transports et aux écoles. Son extérieur intime offre un espace agréable, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez Anne-Sophie au 06 08 51 20 53 ou par mail à asgola@ehimmobilier.fr pour planifier votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4357.00 et 5896.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
172 m²
3 169 €
264 m²
8
5
2
2 (séparés)
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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