3%.COM, le réseau à faibles honoraires, vous présente à Castelsarrasin : une maison familiale à modeler selon vos envies, au calme et à deux pas de tout
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Une vie paisible en coeur de ville
Imaginez...
Vous habitez une rue calme, à deux minutes du centre-ville de Castelsarrasin et de la gendarmerie.
Le matin, les enfants vont à l'école à pied. Vous travaillez sereinement depuis le bureau baigné de lumière, pendant que le petit jardin accueille vos moments de détente, un potager ou même un coin jeux pour les enfants.
Le week-end, tout est à portée : marché local, commerces, balades à pied.
Cette maison, spacieuse et fonctionnelle, offre une véritable liberté d'aménagement.
Vous pouvez créer une chambre au rez-de-chaussée pour un parent âgé ou pour vous isoler du tumulte familial, transformer une pièce en dressing ou en salle de jeux, et adapter les volumes à votre style de vie unique.
C'est plus qu'un bien immobilier : c'est un cadre de vie adaptable, avec du cachet, du potentiel, et l'intimité d'un petit jardin, sans les contraintes d'un grand terrain.
Descriptif technique de la maison
Maison mitoyenne de 121 m2 sur une parcelle de 255 m2Jardin privatif et facile à vivre
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux de 28,2 m2 (possibilité de diviser pour créer une 5e chambre)
- Cuisine de 12,4 m2
- Salle d'eau de 3,5 m2
- WC indépendant
- Garage de 15,5 m2
À l'étage
- 1 chambre de 11,5 m2 attenante à une pièce de 9,9 m2 (parfait pour un dressing, un espace enfant ou une suite parentale car les arrivées d'eau sont en dessous)
- 1 chambre de 13 m2
- 1 chambre de 10,6 m2
- Bureau de 8 m2
- Débarras de 2,7 m2
- Petite pièce avec lavabo
- WC indépendant
Confort & prestations
- Chauffage gaz de ville
- Isolation des combles récente et performante
- DPE : D
- Rénovation intérieure à prévoir pour créer le cocon de vos rêves
Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilierRSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
1 292 €
255 m²
6
4
1
2
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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