Nichée sur un terrain clos et joliment arboré de 1778 m2, cette habitation invite à la détente et à la convivialité grâce à ses nombreux aménagements extérieurs : potager, arbres fruitiers, garage, abri de jardin, appentis avec barbecue... tout est pensé pour profiter pleinement de la nature et du plein air. Un intérieur spacieux et modulableCette maison offre deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet familial ou professionnel. La première vous accueille dans un salon cosy avec poêle à bois, suivi d'une salle à manger, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec soin, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. La seconde entrée dessert deux pièces de 10 m2 et 15 m2, idéales pour un espace professionnel, un atelier ou une chambre d'amis. À l'étage : - Une chambre avec sa salle de bain privative et WC - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC - Une suite parentale Confort et équipements Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville (De Dietrich, 2011) complétée par un poêle à bois et un adoucisseur d'eau. Les principales pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 m²
1 457 €
1778 m²
9
5
1
3
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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