Vente maison 6 pièces

259 500 €

Une maison pensée pour la famille, tout près du centre

Trégueux 22950

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Yoann Bernard vous présente à deux pas du centre de Trégueux, cette maison familiale de 110?m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 415?m², dans un quartier calme et résidentiel idéal pour la vie de famille. Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse?: un grand salon séjour, une cuisine moderne et équipée, un second salon donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette séparé ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont deux très spacieuse et une salle de bains avec baignoire et un toilette. Le garage en sous sol ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, un agencement idéal pour passer de bons moments. Vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaitement intégrée au jardin. Cet espace extérieur invite à la détente et aux repas conviviaux en plein air, tout en offrant un environnement paisible et soigné qui séduira petits et grands. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité?: écoles maternelle et primaire à environ 600?m, collège et lycée accessibles facilement (bus scolaire), boulangerie à 450?m, commerces, pharmacie, médecin et coiffeur entre 500 et 900?m, sans oublier le parc public et son aire de jeux à seulement 400?m. Les arrêts de bus à 3?minutes à pied permettent également de rejoindre Saint-Brieuc et les alentours en toute simplicité. Offrant confort, luminosité et un cadre de vie agréable, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de calme tout en restant proche des services et des écoles. Elle n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 295006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98481476400010. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)