Une maison pensée pour la vie de famille, entre espace et sé
Le Coteau 42120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette agréable maison familiale située à Lay, dans un environnement calme et recherché, à proximité des axes Lyon Roanne. Vous serez séduits par son cadre paisible, son absence de vis-à-vis ainsi que sa belle vue dégagée sur le village de Saint-Symphorien-de-Lay. Développant environ 145 m2 habitables, cette maison construite en 2004 offre une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de par ses deux portes fenêtres, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon TV chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Un second espace salon ou bureau complète ce niveau et pourra parfaitement convenir au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Une spacieuse mezzanine vient compléter l'ensemble et laisse libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux. Côté extérieur, la propriété bénéficie de trois grands garages avec portes motorisées permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une cour entièrement goudronnée facilite les accès et le stationnement au quotidien. Le terrain, entièrement clos et soigneusement aménagé, propose de beaux espaces verts, un jardin potager pour les amateurs de nature ainsi qu'un poulailler, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Vous apprécierez également les prestations de confort : chauffage au sol, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques ainsi qu'un portail motorisé. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne tardez plus, une visite s'impose ! Clémence Marcellin - 07 70 03 60 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145.36 m²
1 823 €
25 m²
1367 m²
7
3
2
2
2004
3
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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