Une maison unique et jardin, au calme en centre ville
Rabastens 81800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 324000 euros).
Une maison coup de coeur assurément de par son style unique et les espaces présents. La qualité des matériaux et des équipements (enduit chaux, travertin et plancher grand passage, baies alu, cuisine en chêne et hêtre équipée d'un piano de cuisson etc ...) participent à l'ambiance tellement chaleureuse des lieux . La rénovation récente assure le confort (double vitrage bois et alu, poêle à granulés silencieux et un autre à bois installé dans la cheminée à haut rendement.
En rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger ainsi qu'un salon aux dimensions hors normes à Rabastens, réciproquement 32 et 45m2 avec une hauteur sous plafond de quelque 3.40m. Vous verrez aussi un joli couloir menant aux toilettes mais surtout à un grand cellier.
Puis, nous emprunterons un bel escalier en colimaçon de type industriel pour nous rendre à l'étage visiter les 3 chambres, charmantes et atypiques aussi, et la grande salle de bains. Là encore, plusieurs espaces de rangement. Enfin, nous vous réservons une autre pièce surprise à restaurer.
L'extérieur est à l'image de la maison. La terrasse, la tonnelle cachée par du jasmin et du chèvrefeuille, une porte et un portail permettent un accès direct sur la rue très peu passante et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
157 m²
2 178 €
242 m²
5
3
1
2
5.56 %
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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