UNE PROPRIETE CONFIDENTIELLE AU COEUR D'UN ECRIN DE NATURE
Toulouse 31000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1065000 euros).
À quelques minutes seulement de l'hypercentre toulousain, cette propriété de caractère offre un privilège devenu presque introuvable : vivre entouré de nature, dans un environnement préservé, intime et parfaitement à l'abri des regards.
Derrière son portail, le temps semble ralentir. Implantée au coeur d'une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette élégante maison des années 50 avec des prestations de qualité, déploie près de 205 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison principale développe environ 205 m² habitables et s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs et pensée pour les moments de partage.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et indépendance à toute la famille.
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une magnifique piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente dans un environnement rare en centre-ville.
La propriété bénéficie également de nombreux atouts complémentaires :
Deux garages fermés ; Un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif ; Plusieurs espaces de stationnement ; Prestations de qualité et rénovation soignée.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Une propriété de charme pour celles et ceux qui souhaitent concilier élégance, discrétion et qualité de vie, sans renoncer à la proximité du centre-ville.
Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 065 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
205 m²
5 317 €
70.00 m²
1000 m²
5
4
2
1
3 (séparés)
2.35 %
1950
Oui
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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