Une propriété d'exception à Saint-Antonin Noble Val, implant?
Saint-Antonin-Noble-Val 82140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
À seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, au coeur d'un environnement naturel, cette propriété d'exception (340m2), plus dépendances de 300m2, offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante sur le plateau de Saint-Antonin, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale sur plus de 4 hectares de terrain et des bois d'un seul tenant. Elle bénéficie d'une note B pour le DPE et d'une note A pour le GES.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans une grande cour centrale dotée de nombreuses places de stationnement, avec la maison sur votre droite et la grande dépendance sur votre gauche. La maison est agencée de manière à offrir une vue sur le parc, avec un immense espace de vie central comprenant une cuisine entièrement équipée d'un côté et le salon de l'autre côté de la salle à manger, le tout agrémenté de deux poêles à bois et d'un parquet ciré. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur de vastes terrasses qui laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. Il y a deux chambres à côté de la cuisine, toutes deux dotées d'un escalier menant à une mezzanine et d'une salle de bains attenante. L'aménagement de cette partie est complété par un bureau, une buanderie, des toilettes séparées, un cellier avec un ballon d'eau chaude et une porte donnant sur l'extérieur. De l'autre côté de la maison se trouve un espace en cours d'aménagement qui permettra de créer un petit appartement
Au premier étage, un beau palier mène à un bureau et à la suite parentale avec balcon et salle de bains attenante, comprenant un dressing et des rangements supplémentaires sous les combles. Un autre espace pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
À l'extérieur, une grande dépendance d'une surface au sol de près de 200 m² et d'une mezzanine de 100 m² ouvre un monde de possibilités (gîtes,, atelier, studio de musique, etc.)
Les 4 hectares de chênaie offrent une intimité totale et un panorama qui change au fil des saisons. Que vous rêviez d'un havre de paix familial ou d'un lieu unique pour divers événements, cette propriété offre un immense potentiel à exploiter et à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Villa
340 m²
1 418 €
75 m²
43538 m²
7
5
2
4.78 %
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy SHERRATT
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