Une propriété de caractère au charme préservé, aux portes de
Anzin 59410
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands Espaces
Aux portes de Valenciennes, cette demeure des années 1930 séduira les amateurs de belles maisons de caractère.
Petits & Grands Espaces vous présente cette propriété d'environ 350 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 209 m2. Une maison entretenue avec beaucoup de soin, où les éléments d'origine ont été préservés : parquets en chêne massif, moulures, cheminées, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère des lieux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant un salon-séjour traversant de 45 m2 ouvert sur le jardin, un bureau, un second salon ainsi qu'une grande cuisine familiale de 25 m2 aménagée et équipée.
Les étages proposent sept chambres, deux salles de bains, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol complet de près de 100 m2 et un garage double viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, la terrasse domine un parc arboré d'environ 2 500 m2, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable à quelques minutes seulement du centre de Valenciennes.
Située en centre ville d'Anzin, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant calme, espace et intimité.
Une maison familiale de caractère, entretenue avec exigence, où l'authenticité des années 1930 s'associe au confort d'aujourd'hui.
Renseignements et visites auprès de l'agence Petits & Grands Espaces Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Propriété
348 m²
1 263 €
45 m²
3209 m²
12
7
2
3
3.41 %
1930
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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