Une propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure
Montvendre 26120
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Honoraires à la charge du vendeur.
PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 220 M² PARC DE 4 687 M² PISCINE
En Co exclusivité, À Montvendre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère de 220 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 687 m². Entièrement rénovée en 2017 (toiture de 2020), cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : murs en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, sols en pierre naturelle et ouvertures en aluminium double vitrage. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 71 m², lumineuse et exposée plein sud. Elle réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Surplombant le séjour, la mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La partie nuit comprend quatre chambres : deux chambres en rez-de-chaussée disposant chacune de leur salle d'eau ; deux chambres à l'étage, dont une spacieuse suite parentale. Cette organisation permet d'accueillir confortablement une famille et ses invités, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le parc arboré de 4 687 m² constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition sud, ses différents espaces paysagers, son puits, sa source et son système d'arrosage intégré permettent de profiter pleinement de la propriété en toute saison. La piscine de 9,5 × 5,5 mètres, équipée d'une filtration au sable et protégée par un dôme rétractable, complète agréablement cet espace extérieur. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien. La propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services médicaux sont accessibles en quelques minutes. Valence, Chabeuil et les principaux axes de circulation restent également facilement accessibles. Une propriété singulière, idéale pour les amateurs de pierre, de beaux volumes et de nature, à la recherche d'un lieu de vie familial au caractère affirmé. Contactez Link Immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
220 m²
4 068 €
43.00 m²
4687 m²
7
4
3
2 (séparés)
Oui
1700
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Celine De Coudenhove
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