Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d'a
Poilly-sur-Tholon 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien de caractère - La maison séduit par ses matériaux anciens conservés : sols en pierre de Bourgogne, pierres et poutres apparentes. L'habitation est organisée sur plusieurs niveaux avec paliers intermédiaires, offrant un charme atypique et une circulation fluide. Agencement intérieur Rez-de-chaussée principal : Entrée - Vaste salon avec cheminée équipée d'un insert - Salle à manger avec cuisine intégrée - Accès direct à une terrasse en bois avec vue sur la nature - Cave en pierres accessible depuis le salon - WC Les niveaux supérieurs : Deux salles d'eau - Un bureau - Trois chambres (dont une avec dressing) - Un WC - Pièce mansardée d'environ 8,50 m2. Niveau inférieur : Grande chambre d'environ 30 m2 avec : Kitchenette - Salle d'eau avec WC - Accès indépendant sur rue * Cet espace peut être utilisé comme suite parentale, logement indépendant, pour une activité libérale * Extérieurs :
Terrain arboré de 1 993 m2 Deux abris couverts, équipés d'une toiture en tuiles, sont dédiés au stationnement ou au stockage Terrasse en bois Cadre naturel privilégié avec le rû du Ravillon en contrebas
Équipements
Menuiseries en double vitrage bois, avec certaines ouvertures en aluminium gris anthracite Chauffage principal par cheminée avec insert Radiateurs électriques en complément
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
225 m²
1 329 €
60 m²
1993 m²
9
4
3
4
1950
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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