Une propriété unique aux accents toscans sur env 5ha
Salvagnac 81630
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 714285 euros).
Bastide de charme, atypique, vue magnifique, piscine et dépendance
Imaginez-vous dans cette bastide aux accents toscans, dans un parc, construite en 1686. Sur plus de 5ha au total, elle domine le paysage vallonné si caractéristique de notre belle région et par temps clair, vous apercevrez les Pyrénées.
La décrire uniquement par sa surface (plus de 300m2) ou le nombre de chambres 7 serait inapproprié. C'est l'atmosphère des lieux, empreinte de romantisme avec ses deux galeries ouvertes sur la cour par des voutes en briques, sa très jolie piscine un peu plus haut, entourée d'arbres majestueux et la vue, toujours la vue que cela soit depuis la terrasse de la grande chambre parentale ou depuis l'un des pins parasol. Le grand hangar et ses piliers en pierre, plus bas sur le dévers de la colline est lui aussi très beau.
Entrons : parmi les pièces, la petite cuisine aménagée dans l'ancienne chapelle, et son plafond en voûtes d'ogives témoigne du riche passé. La valeur patrimoniale des lieux n'en est que renforcé. D'ailleurs, cet espace pourrait trouver une autre fonction si la cuisine était déplacée dans le grand garage de près de 45m2 lui aussi construit en briques et agrémenté de grandes portes voûtées elles aussi. Vous verrez aussi le salon et la salle à manger séparée par deux cheminées qui se font dos, tout à fait typiques et authentiques.
Au premier étage, deux grandes chambres accessibles par la fameuse galerie. On y circule librement et parfois on s'arrête pour flâner sur la banquette. Les deux autres chambres plus petites et modestes sont dans la partie fermée du bâtiment. Au deuxième étage, le reste des chambres avec même un dortoir pour recevoir les petits enfants, ravis de leur sort.
À moins de 10 minutes les commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, etc ...
Quelques informations complémentaires :
- Piscine : liner changé 3 ans, au sel, 12 x6 (3 marches) - Chauffage central, chaudière à condensation gaz, changée en 2023 - 3 puits et un forage pour alimenter l'arrosage automatique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Bastide
301 m²
2 492 €
12 m²
51140 m²
9
7
2
3
6
5 %
1686
1 (12 m²)
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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