Une vie entre ciel et mer? roof top privatif rare !
Villeneuve-Loubet 06270
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Ce rooftop privatif de 80 m², rare sur la Côte d'Azur, constitue l'atout majeur de ce bien d'exception situé dans une résidence récente et sécurisée (2011) avec piscine.
Situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 54 m² carrez comprend :
? Un séjour ouvert sur la cuisine américaine moderne et équipée,
? Prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 10 m²,
? Deux chambres avec rangements,
? Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Confort & équipements
? Climatisation réversible
? Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, lave-linge)
? Séjour ouvert sur la terrasse
? Box en sous-sol sécurisé en supplément
? Résidence avec piscine, local vélos, douches et sanitaires en rez-de-chaussée
Un environnement premium ? tout à pied
? Supermarché en face de la résidence
? Plage à 200 m
? Marina Baie des Anges à proximité immédiate (commerces, restaurants, thalasso, port)
? Gare Sncf à 10 minutes à pied (liaisons directes Nice ? Antibes ? Cannes)
? Accès rapide à l'A8 et à l'aéroport Nice Côte d'Azur (environ 13 minutes)
? Projet Tramway Ligne 4 : futur atout de valorisation
Deux profils séduits : résidence & investissement
? Résidence principale / secondaire : un lieu de vie moderne, sécurisé et doté d'un extérieur exceptionnel.
? Investissement locatif : la location saisonnière est autorisée dans la copropriété, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Selon la gestion et le taux d'occupation, l'investissement peut être amorti en environ 11 à 12 ans.
En résumé : un bien rare qui associe :
? Le confort d'un appartement moderne et fonctionnel
? Le luxe d'un rooftop privatif unique dans le secteur
? Une localisation premium au c?ur de la French Riviera
? Un double attrait : qualité de vie & rentabilité
À visiter sans tarder ? coup de c?ur garanti !
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
54 m²
7 389 €
3
2
1
2 sur 2
2011
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
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