Unique et atypique, splendide appartement avec Toît-Terrasse
Belfort 90000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
T3 Standing / 112 m² / coup de coeur / toit-terrasse / Refait à neuf 2024
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 112 m² refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements. L'ensemble se situe en plein coeur du centre-ville de BELFORT, et accueille cet appartement au 1?? étage /1.
+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++
Situation géographique - À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations - À quelques pas du centre-ville - Gare à 5min à pieds - Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert , ) - Kiosque, tabac, cafés, restauration, - Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo - Crèche, école, collège - Poste - Transports en commun à quelques mètres
Ce bien est en cours d'achèvement, vous offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos sols et matériaux de finition.
Il se compose :
- 1 entrée avec rangements - 1 Salle d'eau avec douche italienne et vasque - 1 WC suspendu - 2 chambres spacieuses de +15 m² dont une avec dressing. - 1 grande pièce de vie lumineuse de quasiment 50m² qui donne accès via ses baies vitrées à un escalier extérieur permettant de regagner, 'la cerise sur le gâteau' => 1 TOIT TERRASSE de plus de 60m2 avec vue sur la citadelle - 1 cuisine américaine moderne aménagée et équipée
En annexe -1 cave privée
ASPECTS TECHNIQUES : - FIBRE - VMC - CHAUFFAGE au sol alimenté par une pompe à chaleur - Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques
Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes vous séduira par - Son grande luminosité. - Son côté 'unique en son genre' grâce à son toit-terrasse qui laisse présager de magnifiques soirées en famille ou entre amis, et d'être aux premières loges pour le feu d'artifices tiré au Lion de Belfort. - Son organisation fonctionnelle entre les pièces. - Ses prestations et la qualité de ses finitions. - La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM
EN FAIT UN BIEN D'EXCEPTION.
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113 m²
2 611 €
49 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
1960
Oui
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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