L'AGENCE IMMO vous propose à la vente cette belle propriété située aux portes de Castres, dans un environnement calme et privilégié, en position dominante offrant une agréable vue dégagée, sur un magnifique terrain clos d'environ 2 300 m2.
Développant environ 210 m2 habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 73 m2, idéale pour recevoir, ainsi que 4 chambres, 3 salles d'eau dont une suite parentale, 2 cuisines et 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Son véritable atout réside dans la possibilité de disposer d'un espace indépendant de 59 m2 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif, exercer une activité libérale ou développer un projet de location saisonnière. Cet espace comprend une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un environnement où règnent calme, espace et qualité de vie. Trois modes de chauffage (chauffage central, climatisation et cheminée) assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise en conformité partielle de l'installation électrique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 2 000 m2, située en zone constructible, idéale pour agrandir la propriété, réaliser un nouveau projet immobilier ou constituer une réserve foncière.
Taxe foncière : 2 000 EUR / an.Une propriété rare par ses volumes, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Castres. Une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant L'AGENCE IMMO au 05 63 71 21 79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
210 m²
1 629 €
2300 m²
8
5
3
2
1980
2
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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