VARZAY PAVILLON RÉCENT PLAIN PIED 2 CH VERANDA TERRAIN GARA
Varzay 17460
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Situé dans un petit hameau paisible de Varzay, à seulement quelques minutes de la route de Royan et à 7 minutes du centre commercial, découvrez ce très joli pavillon récent de 93 m2, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que par sa véranda chauffée par climatisation réversible, offrant un agréable espace de vie supplémentaire en toute saison.
La partie nuit comprend deux chambres avec parquet flottant et grands placards intégrés, une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 24 m2, entièrement carrelé pouvant être transformé en chambre. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière récente et tous les volets roulants sont électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos arboré de 1 300 m2, équipé d'un portail électrique, avec un petit garage indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire.
Assainissement individuel, DPE classé C, dernière taxe foncière 556 EUR Les plus : fibre optique, chauffage au sol, véranda climatisée, double garage et environnement calme. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux de rafraîchissement à prévoir ! Un bien à découvrir sans tarder !
Prix F.A.I dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme B.BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr
92.77 m²
2 264 €
36 m²
1300 m²
4
2
1
1
5.00 %
2009
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUCHON-BITAUD NATHALIE
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