Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, nous vous proposons ce vaste appartement d'une surface habitable de 101 m². Vous serez séduits par sa luminosité, sa localisation à 2 pas du tram, de l'hippodrome, et des petits commerces de proximité ainsi que par ses volumes.
Entrée avec placards, WC indépendants Pièce de vie baignée de lumière disposant de grandes baies vitrées, cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement équipée
Espace nuit composé de 3 chambres parquetées ainsi que d'une salle de bains (baignoire, double vasque, fenêtre, branchements machines).
Un box 1 voiture ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien à découvrir rapidement !
Bail en cours: 905 euros de loyer + 70 euros de charges soit 975 euros/mois cc.
Aspects techniques: double vitrage partout, chauffage individuel GAZ, DPE D
* 290 000 euros dont 4.3% d'honoraires soit 278 000 euros net vendeur.
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2678.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
2 871 €
31 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.32 %
Sud
Oui
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Duparque Immobilier
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