*** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES *** Vous propose cette très belle maison en retrait de rue au calme. Complète, elle se situe dans un secteur recherché proche de toutes les commodités dont le RER A Fontenay sous bois à seulement 700m. Implantée sur une belle parcelle de 439m² très bien proportionnée, elle développe plus de 150m² habitables et 180 m² au sol réparties sur une maison principale et une dépendance parfaitement aménagée et habitable de 28m². Erigée sur sous-sol total semi-enterré avec un grand garage et atelier, vous trouverez dans la maison principale un vaste séjour traversant et lumineux de 43m² avec cheminée donnant accès de plain pied à une terrasse abritée et un beau jardin clos, ensoleillé, sans vis à vis, une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée, 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle de bains, 2 WC et nombreux rangements. En fond de parcelle avec un accès direct, une dépendance habitable de 2 pièces comprenant salon avec cuisine US, chambre, salle d'eau et WC. Indépendance totale pour un adolescent, une activité ou la location. Jardin devant et derrière, garage, sous sol, volume, originalité et dépendance. Cette maison située à mi-chemin entre le quartier des Rigollots et du Village dans l'axe du RER A Fontenay sous bois et l'école Pasteur, est une opportunité rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
6 633 €
43 m²
439 m²
7
4
1
1
3
1980
Sud
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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