Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1547150 euros).
Imaginez une villa de charme, baignée de lumière et offrant un potentiel incroyable. Cette magnifique propriété de 224.50 m² habitables, construite en 1976, se dresse fièrement sur un terrain de 855 m², prête à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa en plain-pied vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 59 m², est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et indépendante, vous permettra de préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.
Les deux terrasses, orientées plein sud, sont parfaites pour savourer les rayons du soleil et profiter de moments de détente en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où chaque coin est un appel à la sérénité et à la relaxation.
La villa dispose également de deux salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de trois WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, spacieux, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer une salle de jeux, un espace de travail ou une cave à vins.
Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La toiture en ardoises, solide et élégante, complète cette villa qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel.
Imaginez-vous dans cette villa, profitant de chaque instant, entouré de vos proches, dans un cadre de vie exceptionnel. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable projet de vie, une opportunité unique de créer un foyer à votre image.
Pour les commodités, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) sont à proximité, ainsi qu'une crèche. Vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied et plusieurs tramways à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible à 15 minutes à pied. Enfin, cette villa est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 547 150 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 et 5340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
