Niché en plein coeur du quartier prisé de Vauban, au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, je vous propose ce charmant appartement d'environ 30 m² .
Entièrement repensé et rénové avec soin par son propriétaire Il propose un environnement de vie agréable et est parfait pour ceux qui recherchent des espaces optimisés et fonctionnels.
L'espace de vie, très lumineux au calme le plus total se compose d'une belle pièce à vivre avec vue dégagée sur les toits et sur le rocher de Notre Dame de la Garde.
Cette pièce se prolonge par un coin nuit astucieux en mezzanine, offrant une séparation agréable des espaces tout en préservant une atmosphère ouverte. Sous la mezzanine on retrouve une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle d'eau moderne, un petit dressing et des WC séparés complètent l'ensemble.
Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement, à proximité de nombreux commerces tout en étant proche du centre ville historique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
30 m²
5 300 €
1
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2 sur 3
1900
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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