Vente appartement 3 pièces

287 000 €

Vend T3 calme sans vis à vis 13006 Notre Dame

Marseille 13006

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Situé au c?ur du très prisé quartier Notre Dame 13006, dans un immeuble cossu datant de 1900, cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. L'immeuble, parfaitement entretenu et géré par un syndic professionnel, conserve tout le cachet de l'ancien : façades soignées, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse typique des bâtisses marseillaises de caractère. L'appartement climatisé traversant et lumineux, offre une belle pièce de vie de 24,30 m², comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau vient compléter ce bien . Une buanderie indépendante vient compléter ce bien parfaitement agencé. Les WC sont séparés, les installations sont entièrement électriques et les charges mensuelles demeurent très faibles. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage, et belles prestations générales offrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, des commerces, et des transports. Une adresse d'exception, au pied de Notre Dame de la Garde, pour les amoureux du quartier et de la vie marseillaise. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom.fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 991€ et 1607€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.