Vente appartement 4 pièces

448 000 €

Vends 4 pièces 92 m2 vue exceptionnelle 2 grands balcons

Versailles 78000

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Versailles, quartier Clagny-Glatigny, un appartement avec vue panoramique de 3/4 pièces, 92 m2, 3° étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing avec une gardienne. Une grande entrée avec placard, la cuisine aménagée et équipée, le séjour, lumineux et ensoleillé, disposent d'un grand double balcon d'angle de 18 m et offre une panoramique vue sur Versailles, son château et ses feux d'artifice. Les deux chambres donnent sur le parc de la résidence, avec également un grand double balcon d'angle de 14 m. Chaque chambre comprend un placard et possède sa salle de bain. Toilettes séparées. La résidence et l'appartement bénéficient d'entrées sécurisées avec digicode et interphone. Les parties communes ont été rénovées en 2022 et le ravalement date de 2013. Une grande cave complète ce bien. Deux places de parking, mitoyennes et boxées, en sus. A pied : A 2 minutes : supérette et forêt de Fausses-Reposes. A 2-3 minutes : bus 1, 4, 8, 10, 13, 105 et 471. A 5-15 minutes : gare de Montreuil, crèches, écoles et université. A 2 minutes : A13 et A86. DPE "D" 171 kWh/m2/an, 36 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1180 euros 448.000 euros prix HAI. 15.500 euros honoraires charge acquéreur. 432.500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 350007 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots (). Charges annuelles : 4800 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)