Vends Immeuble comprenant 2 Commerces et 2 Logements situé à Belvès
Belvès 24170
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Vends Immeuble en pierres comprenant 2 Commerces et 2 Logements, situé dans la rue Piétonne d?un des plus beau village de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, marché, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, hôtels, etc ....
Au Rez de Jardin :
Une Entrée commune d?environ 20 m2 pour les 2 Logements ( avec interphonie ) et la Salle d?Exposition / Commerce.
Une Salle d?Exposition / Commerce d?environ 40 m2 ( magnifique pièce avec pierres et poutres bois y compris un ancien four vouté ) avec son Entrée indépendante et 1 Wc ( possibilité de transformation en Logement / à vérifier avec la Mairie )
Au Rez de Chaussée : un Commerce d?environ 30 m2 avec son Entrée indépendante sur la rue Piétonne, une Kitchenette et un Wc. ( possibilité de transformation en Logement )
Aux Etages :
Un Appartement d?environ 80 m2 de type 3 en Triplex, comprenant une Salle à Manger / Cuisine donnant sur une Terrasse de 40 m2, 2 Wc indépendants, 2 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Dressing.
Un Appartement de type 4 en Duplex, comprenant un magnifique Salon, une Salle à Manger / Cuisine, 2 Wc indépendants, 1 grande Chambre, 2 petites Chambres ( possibilité d?en faire 1 seule grande ) et 1 Salle de Bains.
Un Local Chaufferie indépendant d?environ 40 m2.
Le plus, un petit Jardinet de moins de 30 m2. ( sans accès direct )
Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Chauffage central au fuel, Vmc, Assainissement collectif ( tout à l?égout ), Compteurs électriques et Compteurs d'eau pour les Commerces et les Logements.
Prix de vente : 235 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )
Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2022
Consommation conventionnelle : F - 274 kWh/m2/an
Estimation des émissions : F - 84 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 5 330 € à 7 280 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 111 684
Contactez-moi rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : RAVAUX ÉRIC - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 82796579900022 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
248 m²
948 €
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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