AA2988- VIENNE (38200)- Quartier Jardin de Ville. Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère alliant élégance, authenticité et emplacement privilégié. L'agence SIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement haussmannien de 145 m2, situé au premier étage d'un immeuble de standing, en plein coeur du centre-ville. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc verdoyant du Jardin de Ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare permettant de rejoindre Lyon rapidement. Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond ornées de staff et de moulures, ainsi que de magnifiques cheminées anciennes, toutes uniques, qui apportent à chaque pièce une véritable identité. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, alliant confort et praticité, ainsi que d'un vaste espace de vie de plus de 54 m2 comprenant un salon et une salle à manger, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue apaisante sur le parc. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une vue imprenable sur le Rhône. Un dégagement avec un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Ce bien rare dispose également d'une cave et de deux greniers, offrant de précieux espaces de rangement. Enfin, véritable atout en centre-ville : deux garages privatifs viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Un appartement unique, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! DPE : D Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 959 €
5
3
1
1
1
167 € / mois
1900
1
Oui
2
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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