Vente confidentielle ? Maison bourgeoise au c?ur de La Rochelle
La Rochelle 17000
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Maison Désoulière vous présente, Un bijou d'histoire niché au c?ur de La Rochelle
Située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique, cette élégante maison bourgeoise du XVIII? siècle profite d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Entre les embruns de l'océan et l'effervescence du marché central, elle côtoie les derniers hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins discrets d'un riche passé.
Dès le seuil franchi, l'ambiance vous enveloppe?: un vestibule feutré, une atmosphère douce et presque suspendue hors du temps. La circulation, fluide et naturelle, révèle des pièces aux volumes généreux, pensées pour le confort du quotidien, comme pour recevoir.
Le charme est partout. Cheminées anciennes, boiseries patinées, parquets d'époque et majestueux escalier en bois? Ces détails préservés donne à la maison un cachet authentique, rare et précieux.
Actuellement, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, sans oublier un vaste grenier de plus de 40?m², offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.
À l'arrière, le véritable coup de c?ur?: un incroyable jardin, totalement invisible depuis la rue. Ici, la verdure se mêle à la lumière, protégée par de hauts murs chargés de mémoire. Un cocon apaisant, où l'on se ressource loin des regards, au c?ur même de la ville.
Un garage de 30?m² vient compléter ce lieu confidentiel, parfait équilibre entre raffinement, tranquillité et emplacement d'exception.
Un bien unique, destiné aux amateurs de belles pierres et d'adresses emblématiques, qui souhaitent façonner une maison à leur image.
Dossier complet et visuels sur demande uniquement. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3072€ ~ 4158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511
300 m²
4 970 €
7
4
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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