Idéalement situé en plein centre de Viry, dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, qui s'ouvre sur une terrasse, parfait pour vos repas en extérieur lors des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial.
L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une grande chambre de 20 m² bénéficiant d'une deuxième terrasse spacieuse. Vous trouverez également deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi qu'une autre qui dessert les deux chambres supplémentaires. Un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal.
Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un environnement agréable à vivre. Sa localisation idéale vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage double en supplément.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
RSAC : 925021081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 365 /an. Procédure en cours : X. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925021081. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
100 m²
4 500 €
4
3
2
2
Oui
2
2
Oui (257 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johnny Haury
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