EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR STUDIO LOUÉ AU COEUR DE GRENOBLE
Cet appartement est hors zone d'encadrement des loyers.
Vous cherchez un placement rentable dans le quartier de l'aigle ? Ne passez pas à côté de ce grand studio avec mezzanine, vendu loué jusqu'à fin 2026, situé en plein centre-ville de Grenoble, rue de Turenne.
Dans un petit immeuble bien entretenu, à deux pas des trams A, B, C et E, ce studio offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les commerces, services et restaurants. Idéal pour attirer étudiants ou jeunes actifs.
Le bien en détail : - Belle pièce de vie avec mezzanine optimisant l'espace - Kitchenette fonctionnelle - Salle de bains avec baignoire et rangements + fenêtre donnant sur une cour calme - Cave privative - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Eau froide collective
Informations locatives : - Loué à une personne active et sérieuse (bail non meublé) - Bail en cours jusqu'en décembre 2026 - Loyer actuel : 450 CC - Dépôt de garantie : 440 - Charges annuelles : 440 (220 par semestre)
>> RENTABILITÉ BRUTE ENTRE 6,5% ET 7%
Ce logement est classé F au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Un bien clé en main, offrant un revenu sécurisé dès l'achat. À ce prix et avec cette rentabilité, il s'agit d'une excellente porte d'entrée dans l'investissement locatif, au sein d'un secteur central à forte demande locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886,40 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 et 1255.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Malaury BOUVAREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904116928
